Строительство и более детальная информация о проекте

Общая информация и класс энергосбережения

На территории будут построены 2 внешне идентичных рядных дома строения, один вмещает 8 и второй 10 рядных боксов.
Рядные боксы – четырехкомнатные, площадью от 104m2 до 117m2.
На первом этаже находятся прихожая, кладовка, кухня, ванная комната с сауной, WC и просторная гостиная с выходом на террасу.
На втором этаже находятся 3 спальни, WC и ванная комната.
У каждого бокса есть своя терраса и 2 балкона.
Территория вокруг дома покрыта ровным слоем качественного газона.
В западной части участка проектом предусмотрена детская игровая площадка.
Проектный показатель энергетической эффективности зданий соответствует классу B для многоквартирных домов (116 кВтч/м<sup>2</sup>*г). Энергетический класс рассчитан на основе последней действующей методики.

Фундамент, стены, перекрытия и лестницы

Несущие конструкции здания опираются на ленточный фундамент из монолитного железобетона и прочную цокольную часть фундамента, выполненную из “columbia kivi” 190/240 мм, усиленную арматурой и бетоном.
Все внешние стены двух этажей выполнены из блоков Aeroc толщиной 200мм и утеплены с фасада здания пенополистиролом. Фасад здания отделывается декоративной штукатуркой. Технические помещения выполнены с использованием деревянного каркаса, утеплены минеральной ватой 200мм, снаружи обшиты деревом.
Внутри технические помещения отделаны огнеупорными материалами. Для обеспечения необходимой звукоизоляции все стены между боксами выполнены из блоков Aeroc толщиной 200мм. Межкомнатные стены помещений выполнены из блоков Aeroc толщиной 100мм.
Стены во влажных помещениях также выполнены из блоков Aeroc толщиной 100мм и дополнительно обработаны гидроизоляцией. Перекрытия между 1 и 2 этажами выполнены из железобетонных панелей, на которые для дополнительной звуко- и теплоизоляции устанавливают пенополистирол, после чего заливается армированный монолитный бетонный пол с интегрированным в него водяным подогревом/отоплением.
Внутренние лестницы выполнены из металлического каркаса, на который устанавливаются деревянные ступени.

Балконы, террасы, крыша, окна и двери

Конструкции балконов и террас выполнены из металлического каркаса. Полы балконов и террас изготовлены из натурального специально обработанного дерева. Ограждения балконов соответствуют архитектурному решению. Навесы над балконами выполнены из прозрачного PVC покрытия. Несущие конструкции пологой скатной крыши здания выполнены из железобетонных панелей, которые для дополнительной звуко- и теплоизоляции покрыты пенополистиролом, который, в свою очередь, защищён надёжным покрытием из SBS.

В доме установлены PVC окна с трехслойными стеклопакетами.
Для увеличения теплоизоляционных качеств, пространство между стеклопакетами заполнено аргоном. Большие просторные окна, системы GEALAN 8000,  с высокими теплоизоляционными характеристиками.
Входные двери надёжно утеплены, защищены от влаги и устойчивы к природным воздействиям. Внутренний теплоизоляционный слой надёжно защищён листовым алюминием, влагостойким HDF и декоративным покрытием.

Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электричество и низковольтные сети

Каждый бокс комплектуется, собственным экономичным независимым газовым котлом. Все помещения имеют пол с водяным подогревом. В технических помещениях также установлен подогрев. В квартирах установлены эффективные вентиляционные устройства с теплообменом (на приток и отток воздуха). Здание подключено к центральной сети водоснабжения и канализации. В каждый бокс подведена холодная вода, нагрев которой происходит газовым котлом, установлены водомеры.

Электрический счётчик каждой отдельной квартиры расположен в общем электрическом щите на границе участка. Показания снимаются автоматически. В прихожей каждой квартиры установлен электрощит и состоит из двух секций: электрической и низковольтной. В электрической части установлены автоматические предохранители, в низковольтной части – подключения для системы сигнализации, коммуникаций и телевидения. В каждой комнате установлены модульные розетки для телефона и/или Интернета, (в гостиной – две телевизионные розетки в разных местах). Кабельное соединение в боксах обеспечивает сверхбыструю передачу данных, согласно стандарту Cat6. Во всех боксах предусмотрено подключение охранной сигнализации.